均价1.8万/平！2人抢1套！刚刚，湖心路开盘，现场…
均价1.8万/平，湖心新城又一新盘开卖了！
就在今日（9月30日），由招商、华发、卓越联合打造的，位于湖心新城（西部A）的湖心明悦迎来了首次开盘。
房姐在现场了解到，湖心明悦今日首推8栋，为约81-104平三至四房单位，共102套房，折后均价约1.8万/平。
据了解，湖心明悦此次认筹数量在200组以上。也就是说，现场近2人抢一套房，较为火热。
【现场】
较为火热，首推8栋
据了解，湖心明悦此次采取现场开盘的方式，上午九点正式开始。
上午十点多左右，房姐抵达开盘现场，有不少客户、中介在销售中心等待。
| 现场
从现场来看，人气还是很火热的。据旁边一位中介透露，今天来的客户主要是以本地人为主，外地人为辅。
根据项目销售，今天开盘首推8栋，共102套房。而开盘前已经收筹逾200组，也就是说，今天近2人抢一套房，较为激烈。
从地理位置来看，8栋位于边上，可看幸福河湿地公园。
| 沙盘图
据项目销售透露，今天现场超过了200人以上，人气还是很足的。现场一对夫妇表示，他们看中了这个项目的开发商以及产品，华发、招商、卓越都是不错的房企，所以就提前认了筹。
【价格】
折后均价1.8万/平
价格方面，根据项目销售，今天折后均价约1.8万/平，折扣有减去之前买9.9元券抵一万，然后再四个99折。
值得一提的是，项目已于昨日拿到了8栋的预售证，共102套房源，备案最高2万/平，最低1.8万/平。
| 预售证
房姐在现场了解到，每层的2号房单价最贵，1号房最便宜。
其中单价最贵的是1单元1702房约83平三房两厅两卫，折后单价约1.92万/平，总价约159万；
单价最低的是201房，为约92平三房两厅两卫，折后单价约1.75万/平，总价约163万/平。
2单元折后单价最高是约1.9万/平，最低约1.75万/平。总价最低的是202房，为约83平三房两厅两卫，总价约149万。
整体来看，1、2单元价格相差无几，单价都在约1.75万-1.9万/平之间。对比周边在售项目来看，湖心明悦首开价格比较亲民，适合刚需上车。
| 湖心新城在售部分项目报价 | ||
| 项目 | 均价 （万/㎡） | 在售产品 |
复地 星愉湾 | 2.2 | 92-143㎡ 三四房 |
湖心 金茂悦 | 1.9 | 80-125㎡ 三四房 |
中铁建 未来城 | 2.05 | 75-100㎡ |
华德同裕 璞樾 | 2.15 | 91-170㎡ 三至五房 |
| 中国铁建 湖心公馆 | 2.4 | 106-122㎡ 四五房 |
| 建发悦玺 | 2.05 | 86-146㎡ 单位 |
| 数据来源：搜狐焦点、房姐监控 |
【项目信息】
华发+招商+卓越联手打造，共10栋住宅
湖心明悦，是招商于去年12月2日以总价5.96亿，折合楼面价约8210元/平拿下的地块，由招商、华发、卓越三大房企联手打造，颇受市场青睐。
项目位于湖心新城（西部A）平华大道南侧、星湖路西侧，与湖心明荟、复地星愉湾相邻，占地面积约3.6万平，建筑面积约7.2万平，共10栋住宅。
| 区位图
其中5栋洋房，5栋小高层，总户数770户。值得一提的是，湖心明悦为纯住宅项目，无规划商业和学校等配套。
产品方面，湖心明悦涵盖了约81-104平三至四房，精装交付。具体来看，项目今日首推的8栋为两梯三户设计，总高18层。
| 平面图
【产品】
全部为三房，最小81平
据了解，该项目今日首推的是户型为约81-92平三房两厅两卫单位，全部朝南，采光极佳。
约81平三房两厅两卫
小三房设计，实用率极高，传统竖厅设计，餐客厅一体化，提高了房间的整体实用率。
主卧为套房设计，还带有步入式衣帽间，女主人可随时享受惬意生活。
另外，主卧、次卧、客厅三开间朝南，还有一个宽景大阳台，采光、通风俱佳。
| 约81平三房两厅两卫户型图
约92平三房两厅两卫
同样，该户型也是三房两厅两卫设计，横厅设计，空间更大，实用率也极高。
与81平三房不同的是，该户型做到了动静分区，生活区与休息区完美分开，有效的提高了生活质量。
| 约92平三房两厅两卫户型图
| 约92平三房两厅两卫样板房
片区越来越激烈
值得注意的是，接下来湖心新城还将迎来湖心明荟、南光泊岸等纯新盘的亮相，其中湖心明荟预计11月份开放销售中心，首推户型约75-87平三房单位。目前，该项目已在印象城商场一楼开放临时展厅。
| 湖心新城
南光泊岸已于昨日开放销售中心，首推3、5栋，户型约75-89平三房单位，预计11月开样板房。
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随着新盘的不断亮相，片区的竞争也将进一步加大。那么，大家觉得湖心明悦开盘价如何？
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